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【官方网站】万科前7月销售近千亿

本文摘要:房地产中国网络通信8月6日,万科发表的半年报告显示,上半年营业收入413.9亿元,纯利润45.6亿元,比上年快速增长34.7%和22.3%。

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房地产中国网络通信8月6日,万科发表的半年报告显示,上半年营业收入413.9亿元,纯利润45.6亿元,比上年快速增长34.7%和22.3%。上半年万科全面减少的净资产收益率为6.84%,比上年同期保持快速增长。万科总裁郁亮回应,近年来,公司执着有质的快速增长,通过提高经营效率,在一定程度上解决了利润率上升的影响。

报告显示,上半年万科进入,完成面积大幅快速增长。其中动工面积919万平方米,比上年快速增长96.3%的完成面积432万平方米,比上年快速增长76.9%。研发放缓的同时,万科也补充了土地资源。

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今年前6个月,万科共减少了42个研发项目,按万科权益计算的计划建筑面积为925万平方米,平均大楼地价约为2735元/平方米,与去年全年基本相同。前7月销售976.5亿元的今年以来,万科以后坚决面向自家购买者,以中小户型普通商品住宅多的产品定位。

1-6月,万科总销售面积716.4万平方米,销售额836.7亿元,比上年快速增长18.9%和33.8%。其中,144平方米以下的户型单位占90%。数据显示,转入第二季度后,全国和主要城市的成交价格面积增长率都在上升。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州这14个城市,第一季度商品住宅成交价格面积比去年大幅增加65.5%,第二季度与去年同期基本相同。

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万科董事会秘书谭华杰回答说,主要城市今年第一季度成交价格面积急速增长,最重要的原因之一是去年第一季度市场还处于低谷期,基数较低,第二季度比上年同期增长率下降,去年第二季度成交价格面积完全恢复快速增长,基数较低,另一方面,随着成交价格的疯狂状况逐渐结束,最近市场销售开始保守。他同时认为,对于一直坚决销售的企业,销售速度并没有减慢。

从万科的销售来看,最近的新推销率仍然保持在理想水平。同日披露的7月销售公告显示,7月万科构建销售面积118.2万平方米,销售额139.7亿元,比上年快速增长23.1%和34.5%。从此,今年前7个月万科销售面积已超过834.6万平方米,销售额超过976.5亿元,比去年分别下降了19.5%和33.9%。谭华杰回答说,第二季度新房入市缓慢,已经结束了年初供应不足的情况。

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上述14个城市商品住宅销售面积批准后预售面积的比例已从第一季度末的1.43倍上升到第二季度末的0.90倍。从可销售库存去化所需的月数来看,这些城市现在的库存去化周期在10个月左右,处于比较合理的水平。随着供求关系逐渐平衡,市场没有稳定运营的基础。

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